LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Imóvel constituído pelo apartamento residencial número 403, do Edifício Nossa Senhora de Fátima, SEM VAGA DE GARAGEM, localizado na Rua presidente Pedreira, 189, Ingá, Niterói-RJ, no 2º distrito do 1º distrito deste Município, com respectiva fração ideal 5/370 do terreno próprio, matricula sob número 14568, livro nº2-BA, inscrito no IPTU na PMN sob número 102209-4, com área averbada de 77m2. PRÉDIO VISTORIADO: acesso em pequeno portão de alumínio anodizado, revestimento interno de portaria em marmorite e mármores, 01 entrada de garagem, sendo esta ao céu aberto, revestimento frontal em pastilhas e janelas em alumínio, com um bloco de apartamentos, elevador, com porteiro em turnos de 24 horas. APARTAMENTO: localizado aos fundos, incidência de sol da manhã, composto por sala, quartos, 01 banheiro social, cozinha com dependência completa. Considerações: o imóvel está localizado em rua asfaltada, em bairro nobre próximo a uma quadra da Praia das Flexas, de frente para Praça do Ingá, servido por condução municipal e intermunicipal, em área de zona sul, com acesso ao Museu do Mac, Faculdades Federais, Serviços Públicos usuais, longe do comércio de grande vulto.
